索 引 号 ND06100-0702-2021-00035 文号 安政文〔2021〕49号
发布机构 爱米彩票 生成日期 2021-02-25
标题 爱米彩票关于国高网宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)建设项目安征迁补偿标准的通知
索 引 号 ND06100-0702-2021-00035
文号 安政文〔2021〕49号
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生成日期 2021-02-25
标题 爱米彩票关于国高网宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)建设项目安征迁补偿标准的通知
内容概述 关于国高网宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)建设项目安征迁补偿标准的通知

爱米彩票关于国高网宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)建设项目安征迁补偿标准的通知

2021-03-11 16:24

溪尾镇人民政府,市政府有关部门:

  为加快国高网宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)项目建设步伐,确保工程征地、拆迁、安置和收海工作顺利实施,根据《宁德市人民政府关于国高网宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)建设项目安征迁补偿方案的批复》(宁政文〔2021〕22号)精神,结合我市实际,现就宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)安征迁补偿标准通知如下:

  一、土地征收补偿标准

  高速公路建设永久用地土地征收补偿实行区片综合地价,按照《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》(闽政〔2017〕2号),标准执行详见《宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)征收土地补偿表》(附件1)、《地类调整系数》(附件2)。

  高速公路建设房屋拆迁安置宅基地、安置房用地的征收(即二次征地),其土地征收补偿标准与永久用地相同。征收宅基地、房屋及其它建(构)筑物用地的,按周边同类被征收土地补偿标准的2倍予以补偿;征收临时建(构)筑物(育苗场、机砖厂等)的用地以及工矿、交通用地,按原地类(周边同类地段)补偿标准予以补偿。

  使用国有荒山、滩涂、海域、水域的不予补偿。

  二、青苗及地上附着物补偿标准

  征收土地青苗及地上附着物补偿标准详见《宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)土地征收青苗及地上附着物补偿标准》(附件3)。

  高速公路农转用红线范围内再种植(养殖)的农作物(养殖物)不予补偿。同时现代科技农业对果树种植品种优化、矮化,实际种植棵数普遍提高,征收过程结合实际予以适当调整。

  三、收海补偿标准

  收回海域使用权按海域附着物补偿及海域补偿标准详见《宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)海域附着物补偿标准分类表》(附件4)、《宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)海域补偿标准分类表》(附件5)。

  高位养殖品种或附件中没有规定的,委托有资质的评估机构出具评估报告书,作为补偿依据。

  四、坟墓拆迁补偿标准

  坟墓拆迁补偿标准详见《宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)坟墓拆迁补偿标准》(附件6)。

  五、房屋及其它建(构)筑物补偿标准

  (一)补偿标准    新建高速公路征收房屋,原则上实行货币补偿,按规定标准一次性发给房屋拆迁补偿费(包括房屋及其附属物补偿费、宅基地补偿费等)。被征收房屋补偿单价,按照相应结构等级的重置价格结合成新率确定,具体补偿标准详见《宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)征收房屋重置价补偿标准》(附件7)、《宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)征收房屋附属物及附属(装修)设施补偿标准》(附件8),成新率的评定详见《宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)征收房屋成新率评定标准》(附件9)。被征收房屋的补偿金额由被征收房屋相应补偿单价乘以被征收房屋合法建筑面积确定。被征收房屋楼层高度在2.2米以上(含2.2米)的,按一层计算;楼层高度在2.2米以下(不含2.2米)、1.6米以上(含1.6米)的,按半层计算;楼层高度低于1.6米(不含1.6米)的,不计层。

  (二)补偿安置标准及办法   同一区域被征收房屋数量较多且相对集中,具备集中安置条件的,可结合新农村建设统一规划选址建设集中安置宅基地对被拆迁户进行安置。

  安置方式分为宅基地安置、货币补偿安置,被征收人可以自行选择其中一种安置方式。选择宅基地安置的按照“合法住宅占地面积等面积调换”原则,合法住宅占地面积与安置宅基地等面积置换后,余数大于安置地面积一半(含一半)且符合分户条件的,按1500元/㎡补交差价后安排安置宅基地; 余数小于安置地面积一半,实行货币补偿安置。被征迁人放弃宅基地安置选择货币补偿安置,按合法住宅占地面积1500元/㎡的标准发放自行安置费。

  (三)房屋产权合法性认定   凡符合下列情形之一的,视为合法产权:

  1.被征收房屋经有权机关批准,持有合法产权手续的;

  2.被征收房屋经有权机关批准,办理用地、建设许可手续的;

  3.被征收房屋持有1952年土改时由县人民政府颁发的土地、房屋所有权证以及财政部门办理的有关契据证明的;

  4.被征收房屋在1987年《中华人民共和国土地管理法》实施前建设,符合建房申请条件的;

  5.被征收房屋在2008年《中华人民共和国城乡规划法》实施前建设且不违反规划的;

  6.被征收人原则上应提供房屋有关产权证明,如确因历史遗留等特殊原因无法提供被征收房屋产权依据的,由村张榜公示无异议,出具证明,经当地政府审核后认定。

  属非法占地、违法建设的房屋不予补偿、安置,责令限期自行拆除,若拒不拆除的,由当地政府组织相关职能部门依法予以拆除。

  (四)奖励办法   被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿协议,完成搬迁,并向征收人全面移交被征收房屋的,按被征收住宅合法建筑面积给予发放200元/㎡奖金。

  搬迁费和临时安置费按被征收房屋建筑面积乘以每平方米的搬迁费、安置费标准计算。搬迁费按15元/m2.次。临时安置费每月按6元/m2计算。选择货币补偿安置的,付给一次搬迁费,不享受临时安置费;选择宅基地安置的,付给二次搬迁费,临时安置费原则上自被征收人签订协议并腾房移交之日起计算,截止时间为安置点土地报批结束后18个月。

  被征收人属于五保户、低保户、精准扶贫户,在规定期限内签订房屋征收补偿协议,完成搬迁,并向征收人全面移交被征收房屋的,由村公示无异议后,经所在乡镇人民政府确认,给予30000元/户的困难补助。

  六、特殊建(构)筑物的补偿标准

  征收学校、部队营房、炸药仓库、水电站、较大规模的厂房、宗教建筑、三杆两线(含军用电缆)迁移、水利设施改移、三杆两线(含军用电缆)的土地及青苗、特殊苗木等特殊建(构)筑物的征迁补偿参照《宁德市高速公路建设指挥部关于印发<宁德市高速公路建设项目安征迁特殊事项补偿实施细则(试行)>的通知》(宁高指征〔2015〕119号)相关标准执行。

  针对《宁德市高速公路建设指挥部关于印发<宁德市高速公路建设项目安征迁特殊事项补偿实施细则(试行)>的通知》第四章第十三条规定的初评金额达到100万元及以上的评估类补偿事项,按程序做好相关事项,并由爱米彩票负责审批。

  附件:1.宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)征收土地补偿表

        2.地类调整系数

        3.宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)土地征收青苗及地上附着物补偿标准

        4.宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)海域附着物补偿标准分类表

        5.宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)海域补偿标准分类表

       6.宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)坟墓拆迁补偿标准

       7.宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)征收房屋重置价补偿标准

       8.宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)征收房屋附属物及附属(装修)设施补偿标准

       9.宁德至上饶高速公路(宁德霞浦至福安段)征收房屋成新率评定标准

 

  爱米彩票

  2021年2月25日

  (此件主动公开)

附件:

附件1—9.doc

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