索 引 号 ND06100-0701-2020-00103 文号 安政文〔2020〕219号
发布机构 爱米彩票 生成日期 2020-08-30
标题 爱米彩票关于范坑村至上白石村农村公路改建工程土地征收补偿方案的批复
索 引 号 ND06100-0701-2020-00103
文号 安政文〔2020〕219号
发布机构 爱米彩票
生成日期 2020-08-30
标题 爱米彩票关于范坑村至上白石村农村公路改建工程土地征收补偿方案的批复
内容概述 关于范坑村至上白石村农村公路改建工程土地征收补偿方案的批复

爱米彩票关于范坑村至上白石村农村公路改建工程土地征收补偿方案的批复

来源:爱米彩票 2020-09-02 15:24

范坑乡、上白石镇人民政府:

  你乡(镇)《关于要求批复<福安市范坑村至上白石村农村公路改建工程土地征收补偿方案>的请示》悉,经研究,原则同意你乡(镇)拟定的《福安市范坑村至上白石村农村公路改建工程土地征收补偿方案》。具体由你乡(镇)会同有关单位组织实施。

  

爱米彩票

  2020年8月30日 

  (此件主动公开)

 

  福安市范坑村至上白石村农村公路改建工程土地征收补偿方案

  一、统一征地补偿标准

  ㈠统一土地征收补偿标准

  土地征收补偿实行区片综合地价,按照《爱米彩票办公室关于印发福安市规范集体土地征收补偿安置工作指导意见的通知》(安政办〔2018〕32号)标准执行。标准见附件1、2。

  ㈡统一农作物征收补偿标准

  农作物征收补偿标准见附件3。

  ㈢统一坟墓迁移补偿标准

  鼓励坟墓迁移到骨灰塔楼安放和进公墓安葬,实行奖励机制补偿,杜绝因迁移而出现乱占土地、滥建新坟现象。标准见附件4。

  二、房屋搬迁安置标准

  ㈠统一房屋及其他建(构)筑物征收补偿标准

  征收具有合法产权的房屋,实行重置价结合成新率、结构等级、附属物给予补偿。标准见附件5、6、7。

  征收房屋用地,有合法产权的,按周边同类征收地块集体土地补偿标准的2倍计算。

  ㈡房屋产权合法性认定

  凡符合下列情形之一的,视为合法产权:

  1.被征收房屋经有权机关批准,持有合法产权手续的;

  2.被征收房屋经有权机关批准,办理用地、建设许可手续的;

  3.被征收房屋持有1952年土改时由县人民政府颁发的土地、房屋所有权证以及财政部门办理的有关契据证明的,且房屋没有大规模的改(扩)建的;

  4.被征收房屋在1987年《中华人民共和国土地管理法》实施前建设,符合建房申请条件的;

  5.被征收房屋在2008年《中华人民共和国城乡规划法》实施前建设且不违反规划的;

  6.被征收人原则上应提供房屋有关产权证明,如确因历史遗留等特殊原因无法提供被征收房屋产权依据的,由村、居、社区张榜公示无异议,出具证明,经所在乡镇人民政府审核后认定。

  属非法占地、违法建设的房屋不予补偿、安置,责令限期自行拆除。

  ㈢房屋面积测量

  房屋征收面积测量按《房产测量规范》的规定执行。被征收房屋层高低于1.6米(不含1.6米)的,不计算建筑面积;层高在1.6米(含1.6米)至2.2米(不含2.2米)的,按半层计算建筑面积;层高在2.2米(含2.2米)至4米(不含4米)的,按一层计算建筑面积;层高在4米(含4米)至6米(不含6米)的,按1.2层计算建筑面积;层高在6米(含6米)至8米(不含8米)的,按1.4层计算建筑面积;层高在8米(含8米)以上的,按1.6层计算建筑面积。外挑阳台按一半计算建筑面积。

  ㈣房屋征收货币安置

  1.安置方式

  征收集体土地上房屋采取货币安置,在给予重置价补偿外,自行安置的自行安置费按每平方米1500元标准给予补偿,征收获得合法产权的房屋用地(宅基地)按周边同类被征收集体土地补偿标准的2倍给予补偿。非本村集体经济组织成员通过继承等获得的合法产权房屋(不包括造福工程、地质灾害搬迁、政府指定安置点),也实行货币补偿。

  2.统一搬迁费和临时安置费标准

  搬迁费和临时安置费按被征收房屋合法建筑面积给予补偿。搬迁费标准:15元/平方米,按1次计算,搬迁费不足500元的,按500元计算。临时安置费标准:8元/平方米·月,临时安置费不足500元的,按500元计算。临时安置费给予发放6个月。

  3.奖励政策

  被征收人在规定的期限内签订房屋征收补偿协议,完成搬迁,并向征收人全面移交被征收房屋的,给予被征收住宅合法建筑面积200元/平方米的奖励。

  凡超过规定期限未能签订房屋征收补偿协议,或已签订房屋征收补偿协议,但未能在约定的期限内完成搬迁,并向征收人全面移交被征收房屋的,每推迟1天,奖励减10%,直至扣完为止。

  被征收人在规定期限内无正当理由拒绝签订房屋征收补偿安置协议,或已签订房屋征收补偿安置协议,但未能在约定期限内向征收人移交被征收房屋的,依法处置。

  4.统一困难户补助标准

  被征收人属五保户、低保户、孤寡老人、建档立卡贫困户的,在规定的期限内签订房屋征收补偿协议,完成搬迁,并向征收人全面移交被征收房屋的,由村、居、社区公示无异议后,经所在乡镇人民政府确认,给予30000元/户的困难补助。

  三、安征迁工作经费标准

  安征迁工作经费包括征地管理费和调控费以及房屋征收工作经费,征地管理费按照征地面积5000元/亩标准,调控费按照征地面积3000元/亩标准,房屋征收工作经费按照被征收房屋建筑面积10元/平方米标准拨付给负责征地的乡(镇)人民政府。

  四、加强组织保障

  ㈠加强领导。范坑乡、上白石镇分别成立福安市范坑村至上白石村农村公路改建工程土地征收工作领导小组及办公室,领导、统筹上范路安征迁工作。范坑乡人民政府和上白石镇人民政府受市自然资源局的委托,作为征收实施单位,依法实施具体安征迁工作,认真落实安征迁工作路线图,切实维护被征地群众的合法权益。

  ㈡加大宣传。要加强安征迁工作人员的业务培训,培养熟练掌握征地法规、政策的业务骨干。安征迁工作人员要统一口径、进村入户、深入细致做好政策宣传解释工作,及时化解矛盾,取得群众理解、认同与支持,促进和谐征迁工作落实到位。

  ㈢依法操作。安征迁牵头机构和征收责任人要将征地公告、土地补偿安置方案公告等及时进行公示,并认真组织实施,实行阳光操作。本指导意见与国家有关法律、法规、政策不一致的,按照相关规定执行。

  附件:1.福安市土地征收区片综合地价标准

        2.地类调整系数

        3.农作物补偿标准

        4.坟墓迁移补偿标准

        5.房屋征收重置价补偿标准

        6.房屋征收成新率评定标准

        7.房屋征收附属物补偿标准

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